Vi\u00f0t\u00f8kur fyri Eigarafelagi\u00f0 \u00cdb\u00fa\u00f0ir \u00e1 Fl\u00f8tum<\/p>\n\n\n\n
Navn, heimsta\u00f0ur og endam\u00e1l<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 1<\/strong><\/p>\n\n\n\n Navn felagsins er “Eigarafelagi\u00f0 \u00cdb\u00fa\u00f0ir \u00e1 Fl\u00f8tum”. Heimsta\u00f0ur felagsins er T\u00f3rshavn.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 2<\/strong><\/p>\n\n\n\n Endam\u00e1l felagsins er:<\/p>\n\n\n\n A. <\/p>\n\n\n\n At taka s\u00e6r av \u00f8llum felags \u00e1hugam\u00e1lum limanna, herundir at standa fyri, umsita og r\u00f8kja\/vi\u00f0l\u00edkahalda alt ta\u00f0 lendi\u00f0, sum hevur samband vi\u00f0 ta \u00edb\u00fa\u00f0arbygging, i\u00f0 Sp\/f J\u00f3an Petur Vang letur fremja \u00e1 Fl\u00f8tum, matr. nr. 919 a, T\u00f3rshavn, sum ikki er ella ver\u00f0ur b\u00fdtt sundur \u00ed eigaraib\u00fa\u00f0ir s.s. vegir, g\u00f8tur, trappur, felags torg og felags lendi annars, alt vi\u00f0 tilhoyrandi installati\u00f3ns\u00fatb\u00fana\u00f0i, undantiki\u00f0 t\u00f3 tey veg\u00f8ki, sum kommunan yvirtekur, og \u00ed sl\u00edkum m\u00e1lum at umbo\u00f0a limirnar m\u00f3tvegis kommununi og \u00f8\u00f0rum almennum stovnum.<\/p>\n\n\n\n B. <\/p>\n\n\n\n At taka s\u00e6r av og hava umsorgan og eftirlit vi\u00f0, at eingin av \u00edb\u00fagvunum \u00ed n\u00fdtslu s\u00ednari av ogn innan \u00fatstykkingar\u00f8ki\u00f0 ger naka\u00f0, sum spillir d\u00e1min av b\u00fasta\u00f0ar\u00f8ki, ella \u00e1 annan h\u00e1tt er til ampa fyri grannarnar, og at fremja ney\u00f0ugar atger\u00f0ir til tess, at servitutt- og l\u00edknandi \u00e1setingar fyri \u00fatstykkingar\u00f8ki\u00f0 ver\u00f0a hildnar.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Limir felagsins<\/p>\n\n\n\n \u00a7 3<\/strong><\/p>\n\n\n\n Limar\u00e6tt og limaskyldu \u00ed eigarafelagnum hava allir n\u00faverandi og komandi eigarar av eigara\u00edb\u00fa\u00f0um, sum ver\u00f0a bygdar \u00e1 matr. nr. 919 a, T\u00f3rshavn.<\/p>\n\n\n\n Limaskapur \u00ed eigarafelagnum og ognarr\u00e6ttur til ta einst\u00f8ku eigara\u00edb\u00fa\u00f0ina skulu st\u00f8\u00f0ugt hoyra saman.<\/p>\n\n\n\n Felagi\u00f0 vi\u00f0 nevnd felagsins er vegna eigarafelagi\u00f0 r\u00e6ttur sakarm\u00e1lspartur fyri \u00f8ll felags r\u00e6ttindi og skyldur, og er F\u00f8roya r\u00e6ttur vi\u00f0 tingsta\u00f0i \u00ed T\u00f3rshavn r\u00e6tt verndarting fyri allar tr\u00e6tur \u00ed eigara\u00edb\u00fa\u00f0arvi\u00f0urskiftum, ta\u00f0 veri seg eigaranna s\u00edn\u00e1millum og teirra millum og felagi\u00f0.<\/p>\n\n\n\n Roknskapar\u00e1ri\u00f0 er \u00e1lmanakka\u00e1ri\u00f0.<\/p>\n\n\n\n Regluger\u00f0 nr. 83 fr\u00e1 18. november 1970 fyri eigarafel\u00f8g samb\u00e6rt l\u00f8gtingsl\u00f3g um eigara\u00edb\u00fa\u00f0ir er galdandi, har anna\u00f0 ikki fylgir av hesum vi\u00f0t\u00f8kum.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00a7 4<\/strong><\/p>\n\n\n\n Limirnir \u00e1byrgjast vi\u00f0 t\u00ed limagjaldi, teir hava skyldu at rinda samb\u00e6rt \u00a7 13 \u00ed hesum vi\u00f0t\u00f8kum.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n A\u00f0alfundurin<\/p>\n\n\n\n \u00a7 5<\/strong><\/p>\n\n\n\n A\u00f0alfundurin er h\u00e6gsti myndugleiki eigarafelagsins.<\/p>\n\n\n\n Allar avger\u00f0ir \u00e1 a\u00f0alfundinum ver\u00f0a tiknar vi\u00f0 vanligum meiriluta, um ikki hesar vi\u00f0t\u00f8kur \u00e1seta anna\u00f0.<\/p>\n\n\n\n Einans \u00e1 a\u00f0alfundinum kunnu vi\u00f0t\u00f8kurnar ver\u00f0a broyttar.<\/p>\n\n\n\n Til at samtykkja broytingar \u00ed \u00e1setingunum \u00ed normalkunnger\u00f0ini og av reglunum \u00ed hesum vi\u00f0t\u00f8kum, fr\u00e1s\u00e6\u00f0 broytingar, sum samb\u00e6rt r\u00e6ttarligum vanligum \u00e1setingum krevja semju, ver\u00f0ur at fara fram \u00ed samsvari vi\u00f0 tann \u00ed normalkunnger\u00f0ini fyriskriva\u00f0a meiriluta.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 6<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00c1rsa\u00f0alfundur ver\u00f0ur hildin \u00ed februar ella \u00ed mars m\u00e1na\u00f0i vi\u00f0 hesi skr\u00e1:<\/p>\n\n\n\n l. Nevndarinnar fr\u00e1grei\u00f0ing um virki felagsins \u00ed farna \u00e1ri<\/p>\n\n\n\n 2. \u00a0Framl\u00f8ga til g\u00f3\u00f0kenningar av \u00e1rsroknskapi vi\u00f0 grannsko\u00f0ar\u00e1tekning<\/p>\n\n\n\n 3. Framl\u00f8ga av f\u00edggjar\u00e6tlan fyri komandi \u00e1r, herundir \u00e1setan av limagjaldi<\/p>\n\n\n\n 4. Val av nevndarlimum og tiltakslimum<\/p>\n\n\n\n 5. Val av grannsko\u00f0ara<\/p>\n\n\n\n 6. Innkomin mal<\/p>\n\n\n\n 7. Ymiskt<\/p>\n\n\n\n \u00a7 7<\/strong><\/p>\n\n\n\n A\u00f0alfundurin ver\u00f0ur hildin \u00ed T\u00f3rshavnar kommunu, og fundarbo\u00f0 ver\u00f0a send limunum skrivliga \u00ed<\/p>\n\n\n\n minsta lagi 8 dagar undan fundinum.<\/p>\n\n\n\n R\u00e6tt til at m\u00f8ta \u00e1 fundi hava limir felagsins. A\u00f0alfundurin velur fundarstj\u00f3ra.<\/p>\n\n\n\n Um ta\u00f0, sum fer fram \u00e1 a\u00f0alfundi, ver\u00f0ur fr\u00e1grei\u00f0ing skriva\u00f0 \u00ed ger\u00f0ab\u00f3k, g\u00f3\u00f0kend av nevndini.<\/p>\n\n\n\n Fr\u00e1grei\u00f0ingin ver\u00f0ur undirskriva\u00f0 av fundarstj\u00f3ranum og nevndarformanninum.<\/p>\n\n\n\n Allar avger\u00f0ir ver\u00f0a tiknar vi\u00f0 atkv\u00f8\u00f0umeiriluta eftir b\u00fdtistali. Um atkv\u00f8\u00f0urnar standa \u00e1 j\u00f8vnum, er uppskoti\u00f0 burturdotti\u00f0.<\/p>\n\n\n\n Eykaa\u00f0alfundur ver\u00f0ur hildin, t\u00e1 i\u00f0 nevndin heldur t\u00f8rv vera \u00e1 t\u00ed, ella t\u00e1 \u00ed minsta lagi 1\/4 av\u00a0 limunum eftir tali ella b\u00fdtistali krevja ta\u00f0 til vi\u00f0ger\u00f0 av \u00e1v\u00edsum m\u00e1li, ella t\u00e1 i\u00f0 ta\u00f0 er samtykt \u00e1 a\u00f0alfundi.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Nevndin<\/p>\n\n\n\n \u00a7 8<\/strong><\/p>\n\n\n\n Felagi\u00f0 ver\u00f0ur st\u00fdrt av eini 5-mannanevnd, sum ver\u00f0ur vald \u00e1 a\u00f0alfundi. Fyrsta nevndin ver\u00f0ur vald \u00e1 stovnandi a\u00f0alfundinum. Nevndarlimirnir ver\u00f0a valdir fyri 2 \u00e1r, solei\u00f0is at anna\u00f0hv\u00f8rt \u00e1r ver\u00f0a valdir tr\u00edggir nevndarlimir og anna\u00f0hv\u00f8rt \u00e1r tveir nevndarlimir. \u00c1 fyrsta regluliga a\u00f0alfundinum eftir stovnandi a\u00f0alfundin standa tr\u00edggir nevndarlimir fyri vali. Nevndin avger\u00f0, hv\u00f8rjir nevndarlimir standa fyri vali.<\/p>\n\n\n\n Valdir ver\u00f0a eisini tveir tiltakslimir, sum ver\u00f0a valdir fyri 1 \u00e1r \u00ed senn. Tiltakslimur tekur s\u00e6ti \u00ed nevndini, um onkur av nevndarlimunum berst fr\u00e1.<\/p>\n\n\n\n Nevndin f\u00e6r fulltr\u00fa til at fremja endam\u00e1l eigarafelagsins og umbo\u00f0ar felagi\u00f0 \u00fateftir.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 9<\/strong><\/p>\n\n\n\n Um ta\u00f0, sum gerst \u00e1 nevndarfundi, ver\u00f0ur fr\u00e1grei\u00f0ing skriva\u00f0 \u00ed ger\u00f0ab\u00f3kina.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 10<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nevndin skipar seg sj\u00e1lv vi\u00f0 formanni, n\u00e6stformanni og kassameistara. Nevndarforma\u00f0urin og nevndarlimirnir kunnu f\u00e1a sams\u00fdning fyri arbei\u00f0i s\u00edtt.<\/p>\n\n\n\n Uppskot til nevndarsams\u00fdning ver\u00f0ur sett fram av nevndini og skal g\u00f3\u00f0takast av a\u00f0alfundinum.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 11<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nevndin er vi\u00f0t\u00f8kuf\u00f8r, t\u00e1 i\u00f0 forma\u00f0urin ella n\u00e6stforma\u00f0urin og \u00ed minsta lagi 2 a\u00f0rir nevndarlimir eru \u00e1 fundi.<\/p>\n\n\n\n Avger\u00f0ir ver\u00f0a tiknar vi\u00f0 vanligum atkv\u00f8\u00f0umeiriluta. Stendur \u00e1 j\u00f8vnum, hevur forma\u00f0urin ella, um hann ikki er hj\u00e1, n\u00e6stforma\u00f0urin avgerandi atkv\u00f8\u00f0una.<\/p>\n\n\n\n Forma\u00f0urin bo\u00f0ar til nevndarfundar, t\u00e1 t\u00f8rvur er \u00e1, ella t\u00e1 i\u00f0 2 nevndarlimir krevja ta\u00f0.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Tekningarreglur<\/p>\n\n\n\n \u00a7 12<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eigarafelagi\u00f0 ver\u00f0ur bundi\u00f0 av nevndarformanninum saman vi\u00f0 einum \u00f8\u00f0rum nevndarlimi.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Umsiting<\/p>\n\n\n\n \u00a7 13<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nevndin kann seta umsj\u00f3narf\u00f3lk til at taka s\u00e6r av rakstrinum av t\u00ed samla\u00f0u ognini \u00ed samsvari vi\u00f0<\/p>\n\n\n\n ta\u00f0, i\u00f0 nevndin ger av. Upp\u00ed raksturin av samla\u00f0u ognini kann nevndin taka avger\u00f0 um, at raksturin somulei\u00f0is skal umfata bygningstrygging av \u00edb\u00fa\u00f0arblokkunum. Tryggingin\u00a0 skal\u00a0 fevna\u00a0 um sj\u00e1lvan bygningin og \u00f8ll felags\u00f8ki. Eigarafelagi\u00f0 ger av, hv\u00f8r teknar hesa trygging.<\/p>\n\n\n\n Nevndin b\u00fdtir eftir b\u00fdtistali allar felags \u00fatrei\u00f0slur til fyrisitingina av ognini og syrgir fyri, at hesar \u00fatrei\u00f0slur ver\u00f0a rinda\u00f0ar, so sum vi\u00f0l\u00edkahald og reinhald av \u00f8llum felags\u00f8kjum og bygningum.<\/p>\n\n\n\n Sams\u00fdning til umsj\u00f3narf\u00f3lk,\u00a0 um sl\u00edkt er sett, og grannsko\u00f0ara, herundir eisini sams\u00fdning fyri at gera roknskap yvir b\u00fdti\u00f0 av felags\u00fatrei\u00f0slunum v.m. og fyrisiting av eigarafelagnum, eru felags\u00fatrei\u00f0slur fyri felagi\u00f0.<\/p>\n\n\n\n Allir eigarar av eigara\u00edb\u00fa\u00f0um rinda eitt av \u00e1rliga a\u00f0alfundinum smb. eina av nevndini framlagda f\u00edggjar\u00e6tlan \u00e1sett \u00e1vegis gjald til at rinda felags \u00fatrei\u00f0slur og el-\u00fatrei\u00f0slur til hitami\u00f0st\u00f8\u00f0ina. Fyribils \u00e1vegis gjaldi\u00f0 ver\u00f0ur rinda\u00f0 m\u00e1na\u00f0arliga.<\/p>\n\n\n\n Grannsko\u00f0a\u00f0ur rakstrarroknskapur fyri alt, sum \u00ed felag er \u00ed sambandi vi\u00f0 raksturin av ognini, ver\u00f0ur lagdur fram fyri \u00e1rliga a\u00f0alfundin til g\u00f3\u00f0kenningar.<\/p>\n\n\n\n \u00cd seinasta lagi 14 dagar aftan \u00e1 a\u00f0alfundin skulu eigararnir hava rinda\u00f0 m\u00f8guligt restgjald ella \u00ed seinasta lagi 8 dagar aftan\u00e1, at fr\u00e1bo\u00f0an um tann \u00e1 a\u00f0alfundinum g\u00f3\u00f0kenda og samtykta roknskapin er send til hv\u00f8nn einstaka \u00edb\u00fa\u00f0areigara.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Vi\u00f0l\u00edkahald uttan og innan<\/p>\n\n\n\n \u00a7 14<\/strong><\/p>\n\n\n\n A. <\/p>\n\n\n\n Felags vi\u00f0l\u00edkahaldi\u00f0 fevnir um alt vi\u00f0l\u00edkahalds-, endurn\u00fdggingar- og umsitingararbei\u00f0i hvat t\u00ed vi\u00f0v\u00edkur, sum \u00ed felag liggur, so sum felags bygningur og bygningspartar annars vi\u00f0 tilhoyrandi installati\u00f3num av einum hv\u00f8rjum slagi, allur felags \u00fatb\u00fana\u00f0ur\u00a0 av einum hv\u00f8rjum\u00a0 slagi fram til ta einst\u00f8ku eigara\u00edb\u00fa\u00f0ina, so sum h\u00f8vu\u00f0sel-lei\u00f0ingar, h\u00f8vu\u00f0shita-, vatn- og kloakklei\u00f0ingar, felags antennuskipan, felags uttanum\u00f8ki\u00a0 vi\u00f0 tilhoyrandi\u00a0 torgum, felagspl\u00e1ssi,\u00a0 vegum, g\u00f8tum, og smogum og v\u00f8kstri av einum hv\u00f8rjum slagi.<\/p>\n\n\n\n Felags vi\u00f0l\u00edkahaldi\u00f0 fevnir eisini um uttanveggja vi\u00f0l\u00edkahald av h\u00fasakl\u00e6dningi, h\u00f8vu\u00f0sdyr, vindeygu og tekju, herundir eisini m\u00e1ling uttan.<\/p>\n\n\n\n Felags vi\u00f0l\u00edkahaldsskyldan fevnur t\u00f3 ikki um flugusk\u00e1p, sum eru sett upp uttanfyri \u00edb\u00fa\u00f0irnar. Hendan vi\u00f0l\u00edkahaldsskyldan liggur hj\u00e1 einst\u00f8ku eigarunum hv\u00f8r s\u00e6r. Ein eigari kann bert seta flugusk\u00e1p upp uttanfyri \u00edb\u00fa\u00f0 s\u00edna vi\u00f0 skrivligum loyvi og vi\u00f0 lei\u00f0beining fr\u00e1 nevndini. Somulei\u00f0is skal ni\u00f0urt\u00f8ka av sk\u00e1pinum gerast vi\u00f0 skrivligum loyvi og lei\u00f0beining fr\u00e1 nevndini. Hv\u00f8r \u00edb\u00fa\u00f0areigari hevur skyldu til at geva handverkarum atgongd til \u00edb\u00fa\u00f0ina, sum eru sendir av umsj\u00f3narf\u00f3lkinum, t\u00e1 i\u00f0 hetta er ney\u00f0ugt orsaka\u00f0 av umv\u00e6lingum, n\u00fdger\u00f0, umbygging ella t\u00edl\u00edkum arbei\u00f0i.<\/p>\n\n\n\n T\u00e1 i\u00f0 vindeygu ver\u00f0a m\u00e1la\u00f0 uttan, hevur eigarin skyldu til samstundis at syrgja fyri, at vindeyguni ver\u00f0a tett og m\u00e1la\u00f0 innan, um so er, at hetta av nevndini ver\u00f0ur mett ney\u00f0ugt.<\/p>\n\n\n\n Eigarin sj\u00e1lvur m\u00e1 ikki m\u00e1la naka\u00f0 uttandura, uttan at hava fingi\u00f0 loyvi fr\u00e1 nevndini og bert \u00ed samsvari vi\u00f0 ta\u00f0, sum ver\u00f0ur kravt.<\/p>\n\n\n\n B. <\/p>\n\n\n\n Alt vi\u00f0l\u00edkahald og r\u00f8kt av t\u00ed einst\u00f8ku eigara\u00edb\u00fa\u00f0ini innanveggja liggur \u00e1 tess eigara einsamallum.<\/p>\n\n\n\n Um ein eigara\u00edb\u00fa\u00f0 er fyri grovari misr\u00f8kt, solei\u00f0is at hon ver\u00f0ur til ampa fyri hinar eigararnar, so kann nevndin krevja, at ney\u00f0ugar \u00e1b\u00f8tur ver\u00f0a gj\u00f8rdar innan eina \u00e1v\u00edsa freist.<\/p>\n\n\n\n Ger eigarin ikki eftir bo\u00f0um fr\u00e1 nevndini, kann nevndin lata arbei\u00f0i\u00f0 gera fyri rokning eigarans.<\/p>\n\n\n\n Ikki er loyvt eigara uttan g\u00f3\u00f0kenning fr\u00e1 T\u00f3rshavnar kommunu<\/p>\n\n\n\n – \u00a0at broyta arkitekturin\/\u00fatsj\u00f3ndina \u00e1 fastognini<\/p>\n\n\n\n – at gera s\u00e6r bilh\u00fas ella sk\u00far \u00e1 ognini<\/p>\n\n\n\n – at gera gar\u00f0 ella innihegna ognina<\/p>\n\n\n\n – at gera skr\u00e1kant fr\u00e1 vegi til innkoyring<\/p>\n\n\n\n – at seta antennu a ognina.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Fjarhitaskipan<\/p>\n\n\n\n \u00a7 15<\/strong><\/p>\n\n\n\n Allir limir hava skyldu at vera partur av eini fjarhitaskipan, sum veitir hita til allar \u00edb\u00fa\u00f0irnar.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n N\u00fdtsla av eigara\u00edb\u00fa\u00f0<\/p>\n\n\n\n \u00a7 16<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ein og hv\u00f8r eigari hevur n\u00fdtslur\u00e6tt, \u00fatleigur\u00e6tt, r\u00e6tt til at selja, l\u00e1niuppt\u00f8kur\u00e6tt og testati\u00f3nsr\u00e6tt yvir sina eigara\u00edb\u00fa\u00f0, eins og r\u00e6ttindi hansara og skyldur kunnu arvast og ver\u00f0a grundarlag fyri sakarm\u00e1lum.<\/p>\n\n\n\n \u00cdb\u00fa\u00f0in m\u00e1 vi\u00f0 \u00fatleigan ikki koma at l\u00edkjast einari klubb\u00edb\u00fa\u00f0 og\/ella kollektivi.<\/p>\n\n\n\n Ver\u00f0ur ein eigara\u00edb\u00fa\u00f0 \u00f8ll, sum hon er, \u00fatleiga\u00f0, hevur eigarafelagi\u00f0 m\u00f3tvegis leigaranum somu r\u00e6ttindi vi\u00f0v\u00edkjandi sv\u00edkjan leigarans av skyldum s\u00ednum, sum ein eigari hevur m\u00f3tvegis einum leigara samb\u00e6rt leigul\u00f3g og galdandi h\u00fasaregluger\u00f0, og kann felagi\u00f0 sj\u00e1lvst\u00f8\u00f0ugt vera sakarm\u00e1lspartur m\u00f3tvegis leigaranum, m\u00f8guliga s\u00ed\u00f0uloypandi vi\u00f0 eigaran.<\/p>\n\n\n\n Leigarin hevur skyldu til at fr\u00e1flyta leigum\u00e1li\u00f0 vi\u00f0 3 m\u00e1na\u00f0a varningi, um so er, at eigara\u00edb\u00fa\u00f0in orsaka\u00f0 av, at eigarin ikki heldur skyldur s\u00ednar \u00e1 tvingsilss\u00f8lu ver\u00f0ur yvirtikin av einum keypara ella av einum ve\u00f0havara, sum ikki hevur fingi\u00f0 fulna\u00f0.<\/p>\n\n\n\n \u00c1setingarnar \u00ed t\u00ed s\u00ed\u00f0st nevnda stykki \u00e1liggur ta\u00f0 eigaranum av \u00edb\u00fa\u00f0ini at syrgja fyri ver\u00f0a tiknar vi\u00f0 \u00ed leigus\u00e1ttmalan, sum skal leggjast fyri nevndina \u00ed hv\u00f8rjum einst\u00f8kum f\u00f8ri.<\/p>\n\n\n\n Uttan j\u00e1ttan fr\u00e1 eigarafelagnum kann vinnulig n\u00fdtsla bert fara fram \u00ed tann mun\/og av sama slagi\/sum hetta l\u00f3gliga f\u00f3r fram fyrstu fer\u00f0, eigara\u00edb\u00fa\u00f0in var\u00f0 keypt.<\/p>\n\n\n\n Broyting \u00ed hesum krevur j\u00e1ttan fr\u00e1 eigarafelagnum.<\/p>\n\n\n\n Eigarin kann broyta, modernisera og betra sina eigara\u00edb\u00fa\u00f0, herundir flyta ella koyra burtur ikki berandi skilaveggir \u00ed tann mun hetta ikki er til ampa fyri hinar eigararnar.<\/p>\n\n\n\n Hertil ney\u00f0ugar r\u00f8rgj\u00f8gnumf\u00f8ringar ella t\u00edl\u00edkt kunnu t\u00f3 bert gerast vi\u00f0 j\u00e1ttan fr\u00e1 teimum eigarum, sum ver\u00f0a \u00e1virka\u00f0ir av hesum beinlei\u00f0is, t\u00f3 kann ta\u00f0 \u00e1 a\u00f0alfundi avgerast, at ein eigari hevur skyldu til at finna seg \u00ed r\u00f8rgj\u00f8gnumf\u00f8ringum v.m., m\u00f8guliga m\u00f3ti endurgjaldi fyri styttri og \u00e1haldandi ampa, og bert um so er, at hansara noktan m\u00e1 metast onga r\u00edmiliga ors\u00f8k hava.<\/p>\n\n\n\n Eigarin hevur skyldu til at f\u00e1a til vega loyvi fr\u00e1 byggimyndugleikunum \u00ed \u00f8llum f\u00f8rum, har sl\u00edkt krevst, og at lata nevndini f\u00e1a avrit av byggiloyvum og av loyvi til at taka \u00edb\u00fa\u00f0ina \u00ed n\u00fdtslu, umframt eina tekning.<\/p>\n\n\n\n Vi\u00f0v\u00edkjandi teimum installati\u00f3num, sum krevja st\u00f8rri n\u00fdtslu av vatni ella el, skal loyvi f\u00e1ast fr\u00e1 nevndini, \u00e1\u00f0renn installati\u00f3nirnar gerast, og sum treyt fyri at loyva sl\u00edkum installati\u00f3num kann hann krevja, at eigarin rindar eitt variabult gjald, svarandi til ta \u00f8ktu n\u00fdtsluna.<\/p>\n\n\n\n V\u00ed\u00f0ari ver\u00f0ur loyvi\u00f0 givi\u00f0 vi\u00f0 teirri fyritreyt, at eigarin hevur \u00e1byrgd fyri ska\u00f0um, sum standast av, at installati\u00f3nin overvar t\u00e6r verandi fors\u00fdningskanalirnar og fr\u00e1renningarinstallati\u00f3nirnar, og at eigarin, um so er, at seinni l\u00edknandi installati\u00f3nir vi\u00f0f\u00f8ra krav fr\u00e1 myndugleikum um v\u00ed\u00f0kan av sovoronum fors\u00fdningskanalum og\/ella fr\u00e1renslinstallati\u00f3num, og tann av eigaranum gj\u00f8rda installati\u00f3n hevur medvirka\u00f0 til eina ovbyrjing, sum f\u00f8rir til krav um v\u00ed\u00f0kan, rindar ein eftir umst\u00f8\u00f0unum h\u00f3skandi part av \u00fatrei\u00f0slunum til v\u00ed\u00f0kanina, m\u00f8guliga vi\u00f0 m\u00f8guleika til lutfalsliga endurgrei\u00f0slu av gjaldinum vi\u00f0 samsvarandi installati\u00f3num \u00ed \u00f8\u00f0rum \u00edb\u00fa\u00f0um, sum hervi\u00f0 n\u00fdta v\u00ed\u00f0kanina. Sum trygd fyri hesum kravi kann felagi\u00f0 krevja, at eigarin rindar eitt depositum, umframt \u00e1\u00f0urnevnda variabla gjald.<\/p>\n\n\n\n F\u00e6st ikki semja um, hv\u00f8nn part av t\u00edlikum \u00fatrei\u00f0slum, sum nevnt \u00ed seinasta stk., \u00e1liggja eigaranum, ver\u00f0ur hesin spurningur endaliga at avgera av einum ger\u00f0arr\u00e6tti upp \u00e1 2 limir, tilnevndir av sorinskrivaranum, sum skulu hava serligt innlit \u00ed eigara\u00edb\u00fa\u00f0arvi\u00f0urskiftum.<\/p>\n\n\n\n Semjast hesir ikki, ver\u00f0ur sorinskrivarin uppma\u00f0ur, sum endaliga avger spurningin vi\u00f0 st\u00f8\u00f0i \u00ed og innan karmin av upph\u00e6ddum hj\u00e1 teimum b\u00e1\u00f0um ger\u00f0arr\u00e6ttarlimunum. Ger\u00f0arr\u00e6tturin avger eisini endaliga \u00fatrei\u00f0slurnar av ger\u00f0arr\u00e6ttarm\u00e1linum.<\/p>\n\n\n\n Ger\u00f0arr\u00e6tturin skal leggja dent \u00e1 ta\u00f0 gagn og n\u00fdtsluvir\u00f0i\u00f0, sum vi\u00f0komandi installati\u00f3n ella modernisering hevur vi\u00f0 s\u00e6r fyri tann einstaka eigaran.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Felags installati\u00f3nir, moderniseringar v.m.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 17<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eigararnir hava skyldu til at vera vi\u00f0 \u00ed felags antennuskipan og \u00f8\u00f0rum t\u00edl\u00edkum minni anleggum og at rinda ein lutfalsligan part av \u00edl\u00f8gu- og rakstrarutrei\u00f0slunum, um so er, at ein meiriluti eftir b\u00fdtistali atkv\u00f8\u00f0ur fyri t\u00edlikum anleggum.<\/p>\n\n\n\n \u00datrei\u00f0slub\u00fdti\u00f0 fer fram eftir b\u00fdtistali, uttan so, at ta\u00f0 kann \u00e1v\u00edsast, at hetta\u00a0 b\u00fdti\u00f0 vil virka ey\u00f0s\u00fdnliga \u00f3r\u00edmiligt fyri ein ella fleiri eigarar. Hetta ver\u00f0ur \u00ed ivam\u00e1lum avgj\u00f8rt av ger\u00f0arr\u00e6tti samb\u00e6rt \u00a7 16.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n H\u00fasaregluger\u00f0 v.m.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 18<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eigararnir hava skyldu til at \u00fatinna teirra medn\u00fdtslur\u00e6tt til felags ognarr\u00e6ttin kn\u00fdtt r\u00e6ttindi, installati\u00f3nir, anlegg v.m. vi\u00f0 umhugsni og skynsemi.<\/p>\n\n\n\n Vi\u00f0v\u00edkjandi h\u00fasdj\u00f3rum\u00a0 ver\u00f0ur serliga vi\u00f0merkt, at hesi\u00a0 ver\u00f0a hildin solei\u00f0is, at hetta ikki\u00a0 er tit ampa fyri ogn ella a\u00f0rar \u00edb\u00fagvar. Hundar skulu vera \u00ed bandi, t\u00e1 teir eru uttandura.<\/p>\n\n\n\n Parkering \u00e1 felags\u00f8kjum er ikki loyvd uttan eftir avtalu vi\u00f0 nevndina \u00ed felagnum. Eigarafelagi\u00f0 kann eftir umst\u00f8\u00f0unum krevja vi\u00f0urlag fyri at n\u00fdta parkeringsb\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Um ein \u00edb\u00fa\u00f0areigari\u00a0 grovligani sv\u00edkur s\u00ednar skyldur samb\u00e6rt hesum vi\u00f0t\u00f8kum, herundir letur vera vi\u00f0 at rinda s\u00ednar f\u00edggjarligu veitingar til felagi\u00f0 vi\u00f0 ikki at fylgja l\u00f3gligum bo\u00f0i, sum nevnd ella a\u00f0alfundur gevur honum, ella vi\u00f0 framhaldandi broti a h\u00fasaregluger\u00f0ina, ella vi\u00f0 at hava fari\u00f0 fram vi\u00f0 har\u00f0skapi m\u00f3tvegis medeigarunum, kann nevndin krevja, at vi\u00f0komandi eigari fr\u00e1flytur \u00edb\u00fa\u00f0 s\u00edni vi\u00f0 3 m\u00e1na\u00f0ar varningi til tann 1. \u00ed einum m\u00e1na\u00f0a.<\/p>\n\n\n\n Nevndin skal \u00ed sl\u00edkum f\u00f8ri g\u00f3\u00f0kenna tann leigara, sum \u00edb\u00fa\u00f0in m\u00f8guliga ver\u00f0ur \u00fatleiga\u00f0 til.<\/p>\n\n\n\n Nevndin kann gera eina serliga h\u00fasaregluger\u00f0, sum skal g\u00f3\u00f0kennast av a\u00f0alfundinum vi\u00f0 vanligum atkv\u00f8\u00f0umeiriluta.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Grundeigaragrunnur v.m.<\/p>\n\n\n\n \u00a7 19<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ta\u00f0 kann yvir hv\u00f8nn \u00e1rsroknskap ver\u00f0a uppkravd ein av a\u00f0alfundinum \u00e1sett upph\u00e6dd til ein grundeigaragrunn.<\/p>\n\n\n\n Upph\u00e6ddin skal so v\u00edtt gj\u00f8rligt vera tann sama fyri sama slag av \u00edb\u00fa\u00f0um. Ta\u00f0 kann antin vera sum ein avrunda\u00f0 upph\u00e6dd eftir b\u00fdtistali ella eftir v\u00eddd.<\/p>\n\n\n\n Hv\u00f8rt \u00e1r tann l. januar ver\u00f0ur partur eigarans gj\u00f8rdur upp, og ver\u00f0ur serskildur roknskapur fyri grundeigaragrunnin at leggja fyri \u00e1rliga a\u00f0alfundin.<\/p>\n\n\n\n Nevndin hevur r\u00e6tt til, til felags besta, at n\u00fdta ognir grunsins til t.d. endurn\u00fdggjan av anleggum v.m. T\u00e1 solei\u00f0is er, ver\u00f0ur partur eigarans \u00ed grundeigaragrunninum minka\u00f0ur vi\u00f0 einari eftir b\u00fdtistali \u00fatrokna\u00f0ari upph\u00e6dd, sum ver\u00f0ur at gjalda, m\u00f8guliga \u00ed ratum, sum n\u00e6rri ver\u00f0ur fyriskipa\u00f0 av a\u00f0alfundinum.<\/p>\n\n\n\n Renturnar falla lutfalsliga til part einst\u00f8ku eigaranna. T\u00f3 kann a\u00f0alfundurin avgera, at renturnar skulu \u00fatgjaldast – ella javnast vi\u00f0 b\u00fdti av felags\u00fatrei\u00f0slum.<\/p>\n\n\n\n Upph\u00e6ddirnar til grunnin kunnu eftir avger\u00f0 av a\u00f0alfundinum krevjast javna\u00f0ar uppeftir vi\u00f0 1 m\u00e1na\u00f0a varningi.<\/p>\n\n\n\n Eigararnir hava r\u00e6tt og skyldu til at avhenda s\u00edn part \u00ed grundeigaragrunninum, t\u00e1 \u00edb\u00fa\u00f0in ver\u00f0ur seld, men kunnu ikki \u00e1 annan hatt r\u00e1\u00f0a yvir honum.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Tingl\u00fdsing<\/p>\n\n\n\n \u00a7 20<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sum trygd fyri einum og hv\u00f8rjum kravi, sum eigarafelagi\u00f0 hevur ella kann f\u00e1a m\u00f3ti einum limi, herundir \u00fatrei\u00f0slur \u00ed sambandi vi\u00f0 mishald av gjaldsskyldum m\u00f3tvegis eigarafelagnum, ver\u00f0a hesar vi\u00f0t\u00f8kur at tingl\u00fdsa sum pantistovnandi \u00e1 hv\u00f8rja \u00edb\u00fa\u00f0areind s\u00e6r fyri kr. 50.000,00. Hesin ve\u00f0r\u00e6ttur v\u00edkir fyri servituttum og byr\u00f0um, sum hv\u00edla \u00e1 eindunum. Men v\u00edkir annars ikki fyri n\u00f8krum ve\u00f0r\u00e6ttindum og ver\u00f0ur annars tingl\u00fdst \u00e1 1. ve\u00f0r\u00e6tti. A\u00f0rir ve\u00f0r\u00e6ttir skulu t\u00ed v\u00edkja fyri eigarafelagsins ve\u00f0r\u00e6tti kr. 50.000,00.<\/p>\n\n\n\n Hetta skjal ver\u00f0ur at tingl\u00fdsa sum servituttur \u00e1 matr. nr. 919 a, T\u00f3rshavn, og annars \u00e1 hv\u00f8rja \u00edb\u00fa\u00f0areind.<\/p>\n\n\n\n \u00c1talur\u00e6tt hevur eigarafelagi\u00f0 vi\u00f0 nevndini.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vi\u00f0t\u00f8kur fyri Eigarafelagi\u00f0 \u00cdb\u00fa\u00f0ir \u00e1 Fl\u00f8tum Navn, heimsta\u00f0ur og endam\u00e1l \u00a7 1 Navn felagsins er “Eigarafelagi\u00f0 \u00cdb\u00fa\u00f0ir \u00e1 Fl\u00f8tum”. Heimsta\u00f0ur felagsins er<\/p>\n
Ein eigari hevur ikki r\u00e6tt til at taka flugusk\u00e1pi\u00f0 ni\u00f0ur aftur og vi\u00f0 s\u00e6r \u00ed sambandi vi\u00f0 fr\u00e1flyting og s\u00f8lu av \u00edb\u00fa\u00f0ini.<\/p>\n\n\n\n